有哪位熟悉只有土地使用证能贷款吗?首付多少
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我了解一些哦!之前有个亲戚也这么问我呢,所以找了一些资料哦!~和你分享一下吧!可以办理贷款,不知您的房子的土地证是不是开发商办理的土地使用权的大证,整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的房地产开发项目是不存在的了,国家对这个控制的很严格的。另外,没有土地证的房屋,只有房屋所有权证也是可以贷款的,只是贷款的额度可能没有那么多。大概就是这样哦!~希望能帮到你呢!要是觉 展开
2019-08-31 15:18
来自北京市
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你好很高兴为你解答,据我所知,只有房产证没有土地证不影响过户,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的 展开
会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。
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