房产过户问题,请教高手一下,我卖了一套房子,买方分3期把钱给我,3个月之类就是把前2期一共是40万给我,

我卖了一套房子,买方分3期把钱给我,3个月之类也就是今年9月份把前2期一共40万先给我,然后就喊我开始过户,但是最后一期54万要再等5个月后,也就是明年3月份才给我。我有点搞不懂了,过户完房子不就不是我的名字了吗?房子不就变成他的了吗?那要是到时候钱不给我或者一拖再拖,那我怎么办呢?高手请赐教!!!!