常青花园恒大御景和金地悦江时代，哪个更具有升值潜力？（来自宣城恒大御景小区）

老师您好，常青花园恒大御景有学区有地铁，有商业，金地悦江时代有规划72个班制的国际教育园，周边江滩公园，地铁规划具体地点未知。不考虑自住和工作地点，价格差不多，哪个地方会更有升值潜力呢？