购买二手房应该要那些**?
我购买的一套二手房,跟中介谈的费用为包过户的费用,即包括过户费(契税、土地出让金、交易费、工本费)、中介费、贷款费(评估费、担保费等)、营业税、个人所得税。我现在向中介要所有的**,中介不同意全部给我。我知道契税**肯定要给我,以后卖房子的时候要用,但保费可以退保费,别的**对我还有什么用处,知道的请回答。谢谢!
其他答案
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无论卖房人是单位还是个人,无论是一手房还是二手房,买方购房就有权利获得**。在法律实务中,购房**主要有以下两个方面的法律作用:(一)购房**是购房人合法取得所购房屋的法律证明文件,也是办理房地产权证的必要资料之一;(二)如果没有购房**,购房人在房屋出卖时要以全部卖房收入全额征收营业税。如果有购房**证明房屋原价,购房者在卖房时可要求以“卖房收入减去受让原价后的余额为营业额”缴纳营业税。
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