房贷利率不到基准利率，新政策出来，是等于上调了利率?

新政公布的定价基准转换，为全国统一的最低要求，央行省级分支机构将按照“因城施策”原则，按照当地房地产市场形势变化，确定各地首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。 多数地区个人住房贷款的实际利率将会基本保持不变，房价上涨较快的热点地区或将有所上升。 新政后，首套房贷利率有折扣地区的一些潜在购房人的利率将上升。 结合经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。 也就是说，如果客户的资质，包括个人信用、经济收入、负债率、抵押物资质等不是那么好，贷款利率就会比一般人的高。要想获得较低的贷款利率，借款人在平时就得注意个人信用的积累。 收起

对的，原来基准利率4.9加上浮点数，你后从10.8号开始基准利率为5.5加上浮点数。 您好，我叫高杰，华东区优秀的房产经纪人。很高兴为您服务，不管您能是否在我这买房子，今后您无论是买房子，卖房子，过户，贷款，贷款利率，房源信息，区域规划，楼盘升值点。关于房子的任何一个问题，您随时都可以找我，我会第一时间给您最专业的建议。 我负责嘉兴周边的一手房源。 小面积住宅项目都可以咨询我，极致服务，以人为本，诚信第一成就客户的心永远不变，帮助一亿家庭实现居者有其屋。 收起