单位房改房,产权证是父亲的名字,母亲过世后(母亲去世在姥姥之前),如何交易

房屋是父亲分的,房产证上名字是父亲的房屋房改后,母亲过世,母亲过世后2年姥姥过世,已经许多年了。现在想将此房卖掉。该怎么办理。