根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分,全部属职工个人所有,两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。 住房公积金有哪些功能? 现在虽然大多数市民 展开
根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分,全部属职工个人所有,两部分缴存比例现均为职工个人工资的8%。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。 住房公积金有哪些功能? 现在虽然大多数市民都缴纳了住房公积金,几年下来,也有一笔不菲的积累额。但有许多人对住房公积金的作用,以及职工个人作为出资人应享有的利益,仍然认识不清,影响了其正常功能的发挥。为此,笔者作一简介,供大家了解。 功能之一,能够帮助需要住房的居民定向积累购房款。由于一套普通住房的价格,一般相当于职工家庭二三十年的收入总和,因此一般靠工资收入的普通家庭是不可能拿出这么大的投资购房、建房的。但住房作为一种长期的消费,居民应该能够通过长期积蓄来购买住房。为了解决这一问题,住房公积金制度可以帮助职工从参加工作开始,每月拿出一部分工资收入,实行定向储蓄,三五年后这笔储蓄的金额就能够用来作为购房的首期付款了。 功能之二,帮助市民提前购买住房。虽然房价相当于职工家庭年收入的二三十倍,但职工参加住房公积金后,三五年就有可能买到住房。职工就有资格获得住房公积金管理机构的贷款,职工可以用这三五年积蓄的现金,再加上住房公积金管理机构的贷,买到一套住房。 功能之三,帮助市民合理安排支出。住房公积金制度要求职工每月拿出一部分工资收入,定向用于购房。这并不意味着要额外增加职工的生活负担,而只是要求职工在住房消费上拿出理应拿出的那一部分收入,这并没有超出居民的经济承受能力。 功能之四,帮助职工享受**的各项优惠。参加公积金的个人,不但可以有保障地买到住房,而且在许多方面可以享受**给予的优惠:(1)交存时的资助。当职工每月拿出工资收入的一定比例交存时,其所在单位也必须同时以同样的数额给予资助。这两项合并为职工的住房公积金。(2)交存后的扶植。职工交存住房公积金是免征个人所得税的。(3)贷款利率优惠。交存公积金后,职工可能获取的住房抵押贷款利率是低于一般市场利率的。因为住房公积金管理机构发放这一贷款时,实行的是保本微利的经济方针,而不是象其它贷款那样以赢利为目的。(4)存款以最佳的方式保值增值。 现行银行定期存款都不计复利,而公积金存款却不是这样,它当年采用零存整取一年期利率计息,第二年就转为整存整取一年期利率计息,且计复利。 收起
