其他答案
先看是普通住宅还是等普通住宅:普通住宅;满五年唯一:卖方的营业税、个人所得税全免,买房契税:房款的1%满五年不唯一:卖方营业税全免,个税交房款的1%,买房契税:房款的1%非普通住宅:满五年唯一:营业税交差价(卖出价-买进价),免个税:买房契税:房款的3%不满五年:卖方与买房都要全额征收,具体营业税、个税、契税还要看具体区域具体征收情况
2012-03-16 21:46
来自北京市
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你好!没有什么区别,你是买房的。契税是3%,普通住宅家庭唯一契税:1%,要是房东就大了,里面分普通住宅和非普通住宅。唯一和不唯一。普通满五唯一:营业税和个人所得税免缴。普通满五不唯一:只需要缴个人所得税1%。非普通住宅:满五唯一,只需要缴营业税=差额*5.65%。满五不唯一 ,全额缴纳!除非上家把所有的所全部让你来付。那您缴税就有区别了
普通住宅:满五年--免营业税,唯一一套住宅免个人所得税,不唯一1%的个税,1%的契税。不满五年--全额营业税,唯一一套免,不唯一2%的个税,3%的契税。非普通住宅:满五年--差额营业税不满五年--全额营业税,2%的个税,3%的契税。
一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买 展开
区分普通与非普通。未满5年1.普通全额的6.65.(不满5强曾个税)2.非普通全额的7.65.(不满5强曾个税)满5年1.普通没有营业税(如不是唯一一套,交百分之一个税)如果满5年唯一的,无税费。2.非普通差额营业税(现在卖出价格减去买入价格乘5.65)个税唯一的是无,非唯一的话百分之2.
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