有过住房公积金的担保贷款,但实际上无房产和产权登记,在买新房子时算不算第二套房?

公积金认房不认贷,还清之前的贷款数额,可以重新贷款,且是做一套,如果是商业按揭,即使是还清了,也要算是二套

现在新的政策出来以后不管您是不是以前有过贷款(包括公积金)之前只要您有一套房子现在您在卖一套就算您的2套 。别的地区可能会不一样具体的你在咨询下当地的房产公司。

再买的话就算二套了

公积金认房不认贷,如果之前的按揭还完了,现在新购一套房,按揭可以算首套,可以贷七成;交易过户需缴纳的费用就得按照而逃来算了(保守起见)、、、

按新出的政策来看。无管有无房权证。只要是在本人名下的都算做个人的一套房产,再买的话,就算第二套房。