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最近想买套房子,主要用来投资 想以后卖出去,不打算自己住

我们这里是县城,现在新开盘的均价是2900左右,我想问问懂行的朋友,我如果买套100平米的房,也就是大概29万左右,房价要涨到多少我能赚 多少,当然要抛出这29万放银行的利息,还有交易二手房时候的税 等等,我什么都不懂 希望有朋友给我算比细账……
ouyang_hui16|2012-02-05 11:58 |来自北京市

其他答案

老卒B站

这些还真不好算,你是准备买下来一次性付款还是贷款? 另外如果你买下来这套房子的时间比较长的话,中间房价涨浮比较大,你要交给国家的房产交易税费也就多起来了.这些我们都不清楚,没办法给你具体的数字.你最好能给到我们具体的数字.比如说你买下来房子能出租的话,月租金是多少,要贷款的话月供和利息多少,还有物业费等,因为你说的数据不多,且中间要变动的地方特别多,所以 没办法准确回复你.
2012-02-06 20:00
来自北京市

koko1168

您买进的时候应该要缴纳4350元的契税,初始成本就算29.5万吧,后面要看您是否贷款,如果一次性付款的话,到时候您看看涨的差不多了,(地方税务不是很清楚,不知道卖房子要缴纳那些税)所以建议您卖个到手价就可以了,到手价减掉您当时的买进的成本就是您净赚的。如果您要贷款的话,要看您贷几层,打个比方您贷7层,就算20万吧,贷30年,月还款1337.33元,每个平均利息79块,这样告诉您的话,下面净赚多少您 展开
2012-02-06 17:45
来自北京市

西北安全联盟

首先要看地段,租金是多少?周边有些什么配套,好不好出租,装修能租多少,毛坯又能租多少,月租金能不能超过还款利息?一般房子买进是不会变值的,他不比商铺。
2012-02-06 16:33
来自北京市

另一个天堂2010

另外还有您租金部分的收益可以加进去,不好意思,忘记告诉了。
2012-02-06 15:25
来自北京市

xzxxokok

地段和租金的回报率最重要
2012-02-06 13:05
来自北京市

联众江湖

租金超过你每个月还款的利息部分就是赚的。要容易租到的,别买完空在哪里。。。
2012-02-06 12:58
来自北京市

文艺女青年

地段是关键
2012-02-06 11:40
来自北京市

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