预售房的面积缩水时预售合同有效吗?如果需要这套房,房地产公司该返怎么返还?

为了保护我的合法权益,,,当新房建起来时 如果实测面积 大于购房是面积的3% 购房者有权利退房 但是目前在西安 很少发生类似的情况 实测面积与购房合同面积差不了多少? 这个应该跟开发商的建筑工程质量有关系 如果都要求退房 那么都乱了

正负百分之三都是有效的!

超过 百分之三 你有权退房

多退少补。

这个国家有规定的,大小误差在3%之内按合同单价多退少补,如果当时你们买的是100平方米的房子,交房的时候有110平方米,你们只要补3平方米差价。如果交房的时候只有90平方米,开发商则要退还7平方米房款的2倍及另外3平方平的房款,如果你不满意这个处理方式,可以无条件退房,并让开发商补偿同期银行活期存款利息