订金一般是总房价的1%或是2%买卖房子交易的流程 (贷款客户)付意向↓房东签收转为定金签定买卖合同(一般当天付30%-50%首付款)↓买卖合同公证 上家还贷(有抵押) 下家申请贷款① 上家申请首还款(一般一到两星期) ② 还款当天出他项权利证明或一星期后出他项权利证明③ 他项权利证明出来一星期后抵押注销结束,一般整个过程需要时间2-4星期时间下家申请贷款根据客户的资信情况不同速度不一样一般2星期到 展开
订金一般是总房价的1%或是2%买卖房子交易的流程 (贷款客户)付意向↓房东签收转为定金签定买卖合同(一般当天付30%-50%首付款)↓买卖合同公证 上家还贷(有抵押) 下家申请贷款① 上家申请首还款(一般一到两星期) ② 还款当天出他项权利证明或一星期后出他项权利证明③ 他项权利证明出来一星期后抵押注销结束,一般整个过程需要时间2-4星期时间下家申请贷款根据客户的资信情况不同速度不一样一般2星期到一个月 ↓房东抵押注销结束和客户贷款已审批通过买方向税务窗口提交相关材料并领取《原有住房信息查询申请表》后,向市交易中心查询原有住房情况(五个工作日)买方领取原有住房信息查询结果后,向税务机关申请征、免房产税(十个工作日)买方至税务机关领取《上海市个人住房房产税认定通知书》并缴纳当年房产税↓凭《上海市个人住房房产税认定通知书》及其他相关材料,买卖双方至交易中心办理产权过户手续安排过户 ↓20天后出产证出产证 ↓3-5个工作日银行放贷给上家 ↓3-5个工作日交房(款清交房) 收起
