不知道编号怎么查房产证真伪?房产证根据土地证来办理?

看一下你的房子是属于什么产权的,既然你提到土地证,那这个应该是他卖不掉的,因为地证和房产证要都过户才算数。法律上是怎么规定的,详细的我不知道怎么说。大致应该是这样没错

没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是根据土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗?如果是,则两证必须都在的情况下才能过户,而且对方也必须是本村农业户口的村民才可以。