麻烦问问领房产证要交购房合同吗?哪位网友晓得?

上海房产证查询,个人房产证如何查询,如果还没有办理房产证,可以在房管局网站查询购房买卖合同,输入合同号及密码(密码问开发商),就可以查看到你们的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。上海房产证查询,也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小,可以办理产权证书(房地产证)的,就是是正规商品房,上海房产证查询都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时,你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证,如果没有预售证,那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外,就是小产权房和农民房,这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税,这应该是商品房啊,如果不是商品房,将来是不能正常上市交易的,因为将来国家一旦要拆迁等,是收不到任何补偿的。、希望能帮到你 收起

如果是个人购房后办理房产证的话,建议你找开发商代为办理,自己去办麻烦,开发商代办,你只要提供身份证复印件,购房合同,购房发票,契税完税凭证和缴纳物业维修基金后,就可以办理了!如果自己办理:当地房地局(房地产交易中心办理)自己办理房产证,需要准备一下相关文件:1.购房合同正本、(在开发商手里)和发票;(有的地方要合同预售登记表,一般在合同里贴着);2.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);3.房屋测绘表、图(本房屋的,测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的,有的要竣工决算书原件);4.房屋大权属证又叫初始登记表(在开发商那可以领或房地局领,但要开发商盖章);这些工作要在交完大修基金后才能进行,一般大修基金是物业代收代,有发票后办理房产证。 收起

按揭房子有房产证吗相信这个问题是很多购房者的疑问。下面,整理了一些资料给你参考一下,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以,无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。买房是一辈子的大事,诸事都得问清楚,以免造成不必要的麻烦,希望对你有帮助。 收起