我想长期租房子,怕房主到时候说不租了,我应该写租期5年,租金一年一付,到时候我住不上5年是不是不行啊?

按照法律程序是这样。你可以不住5年,但是你无权要求退押金了。如果房东在到期前不租给你,那你就有权要求双倍返还押金

可以的,但是你要付一定的违约金

如果相处好的话可以协商,你要走的话要提前说。不然不退押金的

并不是不行! 只要你平时和房东沟通比较好! 一般在不想租房的前一个月跟房东进行沟通! 或者你自己找到下一位租客 只要不影响 房东的租金回收 还是里面的家具家电都完好 应该问题不大! 签合同五年的这样的房东应该算是投资 或者房屋闲置 或者平时比较忙的这样的!

这可以跟房东协商,如果不行,只能按合同办事

这个问题 可以业主商量的

按照合同上是不可以退哈,但是您最好是先协商,您可以不要求房东不退还押金,只有告知房东就行。

陪违约金

不是不行,那是可以的,只付点违约金就可以了

按照合同你是应该住上5年,但是如果你住不到5年可以提前一段时间与房东协商提前解约,一般情况是可以的,但有时可能要付点空房期的费用,但也有可能不给,就看你与业主协商的结果是怎样,