买卖二手房的过户环节,就是国家**部门保障二手房买卖双方权益的实现。通过过户这一环节,注销原业主对该房屋的所有权,确认新业主对该房屋的所有权。只签订了房屋购买合同,而没有办理房产过户手续的话,您只能享受购房合同的权益,而不能享受对该房屋的权益。不过户的话,存在很多风险:第一,如果原业主存在欠债的话,债权人可以通过司法程序查封这套房产。这样就给您以后的过户带来麻烦。第二,如果房子升值大的话,业主可以 展开
买卖二手房的过户环节,就是国家**部门保障二手房买卖双方权益的实现。通过过户这一环节,注销原业主对该房屋的所有权,确认新业主对该房屋的所有权。只签订了房屋购买合同,而没有办理房产过户手续的话,您只能享受购房合同的权益,而不能享受对该房屋的权益。不过户的话,存在很多风险:第一,如果原业主存在欠债的话,债权人可以通过司法程序查封这套房产。这样就给您以后的过户带来麻烦。第二,如果房子升值大的话,业主可以毁约赔偿您的损失,您可能因此失去房屋升值给您带来的利益。第三,原业主可能会一房多卖。因为,您没有过户,就没有在房管局备案。其他客人也可以购房这套物业。 收起
