目前上海的二手房需要缴纳哪些税费?到底二手划算还是一首划算?

二手房需缴纳的税首先看是不是满5年的。如果满5年唯一,就下家付个契税。如果是不满5年的,上家承担营业税和个税。下家承担契税。至于二手房和一手房那个划算那要看个人需求(房型、得房率、周边的配套、未来的潜力等)

二手需要中介费,一手不需要,契税是下家都要交的。

各有千秋,二手房买家主要税费是契税和中介费

二手房的话要看是否满五年唯一的,如果是的话税就很少,买的话也划算,如果不是满五年唯一的,那就要交大量的税了

目前市场,一首房划算

卖家:营业税,个税,中介费买家:契税,中介费

二手房要看房子是否满5年,到手还是成交。不买五年税要多一点,二手需要中介费,因为经纪人会为成交做很多的工作,很多的努力。一手不需要中介费,但是经纪人一样是为客户做很多的价格努力。

这个没有绝对划算不划算的,合适的就是最好的。有契税跟中介费

1.二手房卖家要交:5.65%营业税,2%个人所得税,1%中介服务税这是三个主要的税费(有满5年不满5年之分,唯一或不唯一!),买方:3%契税,1%中介服务税。2.一手房:买方只需交3%的契税。所以要由自身情况来定!您是买现房还是期房?现在很多一手房都是期房,不能直接入住!

一手会有一定的限制性,二手选择性更大。缴税都一样的。二手需要中介费。因为中介会为成交做很多的工作,很多的努力。一手不需要中介费。经纪人一样是需要为客户做很多的价格努力