买房签合同时的赠送面积和半赠送面积

如果交房时赠送面积比之前的多,我不用再多交钱吧?如果实际交房时半赠送面积比之前的多,我是不是要多交钱?多出来这部分计入房产证吗?为了避免上当,买房应该在合同里面怎么写,才不会被开发商算计呢?