购买商品房时,到底是按领先面积来算钱,还是用建筑面积算?

具体还要看你房屋的面积和装修的要求了,最少的一般在建筑面积(现在商品房都按建筑面积算的)为60---70平方米的话,也得要20000元左右,而且也只能是一般的墙面刮磁性涂料,地面贴一般性中挡的地砖.

按照新规定,买房交契税的税率为:建筑面积在120平方米以内的,买房人按照总房价的2%缴纳契税;凡购买建筑面积超过120平方米的商品房,120平方米以下部分按2%的税率征收契税,120平方米以上的面积部分按4%的税率征收契税。是按建筑面积交税。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定,商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。