三年前在农村买了一套房但没过户现在他想退房可以吗?

我是农村户口三年前在本村买了套民房,因为种种原因当时没有办理房权证过户手续,只签了购户合同,房款也清了,对方也把他的房权证给了我,今年村里要拆迁,他听说拆迁后要退房,请问打官司我能赢吗?