现在的商品房需要土地证么?

土地证是每个开放商具备的,个人的分为市局的和区里的,市局的有土地证,区里的没有,但是在2010年初,市局的基本都划到区里了,之后的个人手里基本都没有土地证了。

现在不需要土地证

需要的,

过户的时候可以不要土地证,有的是开发商已经下了的,有的还没有下。没有下的把过户后的资料交给开发商,到时下来就是你自己的名字了。

有没有都没有关系,现在产权交易凭产证就可以了

在广州早期自建房及一部分房改房有土地证,现在的商品房过户不需要土地证

这个要看地方的政策,有土地证的必须要领取,但有的也没有,像在临安2000年前的房子基本上没有土地证,基本上房产证土地证两证合一了,所以也不影响交易!

没有直接关系,只要有房产证,就可以过户

需要 以后拆迁时会用到

现在不需要了,因为在06年出台《北京市房地产登记条例》后,已经两证合一了。有的小区有土地证,应该是以前的外销商品房。