甲方(出租方): 身份证号码: 乙方(承租方): 身份证号码: 甲、乙双方经协商一致,就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议:第一条 房屋座落位置及附属设施、用途1.甲方将其合法拥有的位于上海市 区 路 弄 号 室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积 平方米。甲方已向乙方出示该房屋的产权证,证书编号: 。2. 乙方承租该房屋用途为 。第二条 租赁期限1.租赁期限为 年,正式起租自 年 月 日至 年 月 展开
甲方(出租方): 身份证号码: 乙方(承租方): 身份证号码: 甲、乙双方经协商一致,就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议:第一条 房屋座落位置及附属设施、用途1.甲方将其合法拥有的位于上海市 区 路 弄 号 室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积 平方米。甲方已向乙方出示该房屋的产权证,证书编号: 。2. 乙方承租该房屋用途为 。第二条 租赁期限1.租赁期限为 年,正式起租自 年 月 日至 年 月 日止。2.租赁期满,乙方应按期交还房屋。乙方若要求续租,应提前1个月通知甲方。第三条 租金及支付方式1.该房屋月租金为人民币￥ 元(大写 元)。2.租金的支付方式为: 。3.乙方应在每个付款(月/季)1日前支付租金。每逾期一日,乙方应按月租金的 %支付违约金给甲方。第四条 定金及房屋交付时间1.甲方应于 日前将该房屋交付给乙方。2.签订合同之后至正式起租之前,若甲方违约,则由甲方双倍返还定金给乙方;若乙方违约,则甲方没收定金。第五条 押金1.双方议定,押金为人民币￥ 元(大写 元),乙方应于本合同签订之日起 当 日内支付给甲方。2.租赁期满后,乙方将该房屋及附属设施完好交还并结清一切应付款项时,甲方应将上述押金无息返还。第六条 其他费用1.乙方应承担租赁期内的水、电、通讯、煤气、网络等因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。2.房屋的物业管理费由 乙方承担。 第七条 甲乙双方的权利义务1.在租赁期内,甲方应保证房屋本身及附属设施处于能够正常使用的状态,并负责日常维修,但对乙方的装修装饰部分甲方不负维修义务。2.乙方应爱护并合理使用该房屋及附属设施,如因使用不当造成损失的,乙方应承担修复或赔偿责任。甲方维修房屋及附属设施应提前3天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。若乙方阻扰维修而产生的后果,概由乙方承担。3.未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租或分租,双方另有约定的除外。4.本合同租赁期限内,若甲方出售该租赁房屋,应提前30日通知乙方,在未解除本租赁合同的情况下若第三方取得该房屋所有权,则甲方应保证乙方能按本合同约定继续承租该房屋。 第八条 甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同,甲方应该向乙方支付违约金人民币￥肆仟玖佰 元:1. 甲方未按本合同约定的日期交付该房屋供乙方使用逾期超过15日。2. 租赁期间房屋发生权属争议导致乙方不能按本合同的约定租赁该房屋的。3. 在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修责任,致使该房屋发生损坏使乙方产生危险的。4. 甲方在租赁合同期满前擅自收回房屋,终止租赁的。第九条 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同,乙方应向甲方支付违约金人民币元:1.乙方未在本合同约定日期内支付租金逾期超过15日的。2.在租赁期限内,未征得甲方同意,并按规定报经有关部门核准,乙方擅自改变该房屋的用途或利用该房屋进行违法活动。3.乙方装修导致房屋整体结构严重损坏的。4. 乙方在租赁合同期满前擅自退租,终止租赁的。第十条 免责条件1.因不可抗力原因导致合同不能继续履行或造成损失,甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆迁或改造已租赁房屋给甲乙双方造成损失的,互不承担责任。第十一条 解决争议的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。第十二条 本合同一经双方签字后即生效,如有未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同一式叁份,甲、乙双方各执壹份。第十四条 租赁房屋内甲方提供给乙方使用的设施清单:详见家电家具清单附件。第十六条 其他约定: 甲方: 乙方: 代理人(代表人): 代理人(代表人): 身份证件号码: 身份证件号码: 联系地址: 联系地址: 联系电话: 联系电话: 日期: 日期: 收起
