求一份北京房屋出租合同范本

房屋租赁合同 甲方:(出租人) 乙方:(承租人) 双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议: 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌,并以现状为准。 第二条 出租房屋坐落于 ,房屋建筑面积 平方米,房屋门窗完好,水、电、气、暖供应正常,(天然气表显示数字为 立方,电表显示为 度)。房屋租赁期限:自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。 第三条 租金每月人民币 元(因该家属院管理费和**费等,均由乙方承担)。 第四条 租金每半年支付一次;自本合同生效之日起,乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计 元整;以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付,甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方对房屋现状如无损毁,该押金全额退还给乙方,如有损毁,按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除,不足的,乙方予以补足。该押金无利息。 第五条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、**费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担;第六条 租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的违约责任。 第七条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 第八条 租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮,超过七天,乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。 第九条 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。 第十条 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。 第十一条 租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意。 第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过七天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。 第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一次**清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 第十四条 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 第十五条 租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满次日起计。 第十六条 对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。 第十七条 本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定。 第十八条 乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上,甲方单方终止合同,有权收回房屋并追究乙方违约责任 第十九条 本协议一式四份,甲、乙双方各存二份,均具有同等法律效力。 第二十条 本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。 第二十一条 本协议自双方签字之日起生效。 附:房屋内现有财产清单。 甲方签字: 乙方签字: (出租人) (承租人) 时间: 收起

出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《*******合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种: (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第三条 房屋用途 该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 (一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的,超过部分无效。) (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。 收起

房屋租赁合同书 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据《*******合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 一、房屋的基本情况: 该房屋坐落于: ;该房屋建筑面积: 平方米;使用面积: 平方米;共计 间,其他情况: 。 该房屋未设定抵押,房屋及设施双方确认处于适用和安全状态。 二、租赁用途: 1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋只能作为办公适用,不得作为餐饮、娱乐(练歌房、酒店、迪厅、电子游戏、足疗洗浴等)适用,并遵守国家和地方有关法律法规和甲方物业管理的规定。 2、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定需经有关部门审批未核准前,不得改变上述约定的使用用途。 三、租赁期限: 合同期限为: 。自 年 月 日至 年 月 日止。 租赁期满,甲方有权收回该房屋;乙方有意继续承租时,应提前30日向甲方书面提出续租要求,征得同意后双方重新签订合同。 四、 租金及支付方式: 1、房屋租金标准:每月共计人民币(大写): 元。该房屋租金在 不变,自 起,双方可协商对租金调整,有关调整事宜由双方另行约定。 2、租金实行按 结算。乙方须在每(月、季、半年、年)租金支付期开始的5日内一次性向甲方支付本次应缴的全部租金人民币(大写): 元。 3、乙方支付租金应使用现金或转账方式,款项到账日为租金支付日。 4、本合同期满乙方继续承租时,甲方有权与乙方协商提高租金。 五、保证金及其它费用: 1、 甲方交付该房屋时,乙方应向甲方交付房屋租赁保证金,保证金为 个月的租金,即人民币(大写) 元,租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除用于抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及应承担的违约赔偿责任外,剩余部分无利息返还乙方。 2、租赁期间,使用该房屋所发生的水(排污)、电、通讯、卫生、供暖(冷)、燃气费、电视收视费、物业管理费、房屋租赁税费等及其他规定的费用等均由乙方承担。水、电、集中取暖、供冷计量及收费标准按政府有关规定执行;采暖(冷)费在开始供暖(冷)前交纳;物业管理费在房屋使用前交纳,每半年交纳一次;乙方在使用该房屋时应向甲方预交水、电等费 元,据实结算。 3、租赁期内如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用房屋有关的费用,均有乙方支付。 4、乙方须保存租赁期间相关缴费凭据,需要时须向甲方或他方出具。 六、房屋的交付及返还: 1、交付:甲方于 年 月 日将房屋按约定条件交付给乙方,《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及履行其他手续后视为交付完成。 2、返还:租赁期满或合同解除后,乙方应及时(特殊情况不超过二十四小时)返还该房屋及其附属设施,返还时房屋及设施须处于适用和安全状态,甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章,甲乙双方应在一周内(节假日顺延)结算各自应承担的费用。 3、乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为乙方放弃收回,归甲方所有。 4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。 七、乙方的权利和义务: 1、乙方承租房屋时必须向甲方出具合法的证件(工商营业证、身份证)原件及复印件,必须是合法的公司或守法公民。 2、乙方使用甲方房屋必须遵守国家和地方法律法规,依法经营,爱护房屋设施及固定资产,如有丢失损坏照价赔偿,必须按合同约定按时向甲方交付租金和各种费用。 3、租赁期间,如需对房屋进行装修或增设附属设施报请甲方书面同意后方可实施。 4、租赁期间,乙方制作标示牌须经甲方同意,在甲方指定的位置安装并不影响城市规划,不准在建筑房屋屋面、门头等其他地方安装设置任何宣传广告。 5、租赁期间,防火、消防安全、门前三保、综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并服从配合甲方和当地有关部门的监督检查管理。 6、乙方未经甲方书面同意,无权将房屋转租给第三方,如私自转租,转租合同无效。 7、合同期满或合同解除乙方返还该房屋时,乙方必须保证符合正常使用的状态,经甲方验收认可,并结清应承担的费用。 8、乙方返还房屋时,对房屋的装修应为附属物无偿保留,不得拆除,甲方对其装修部分不作补偿。 9、合同期间,乙方无权将房屋及设施出售和设定抵押,否则一切后果由乙方承担。 10、乙方必须自觉维护甲方及工行的形象。 11、合同到期后,同等条件下,乙方有优先权续租。 八、甲方的权利和义务 1、甲方对房屋及其附属设施不定期进行检查,乙方应予积极配合,甲方有权要求乙方对检查中存在的问题进行整改。 2、甲方有权对乙方的消防安全,门前三保,安全保卫用水用电等进行监督检查,并要求乙方对检查中的存在的问题进行整改。 3、甲方有权按合同约定收取乙方的房屋租金、水、电、暖及物业管理等费用。 4、做好对乙方的服务管理。 5、接受中国工商银行股份有限公司平顶山分行的监督。 九、房屋改善: 1、乙方要求甲方对该房屋进行改善必须书面通知,改善房屋的费用由乙方承担。 2、乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物必须经甲方书面同意,装修、装饰或添置新物的范围由书面通知进行约定,装修、装饰或添置新物的费用由乙方承担,但任何必造装修或增设他物均不得改变或影响房屋的主体结构,装修、装饰或添置新物的范围不得超过书面约定。 十、房屋及附属设施的维护 1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,保障该房屋、附属设施处于适用和安全的状态;如因自然原因房屋及其附属设施需要维护的,乙方书面告知甲方,甲方负责维修、维护。 2、租赁期间因乙方原因致使该房屋及其附属设施需要维修或发生损坏、故障事故的,乙方应负责维修或承担赔偿责任,如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 十一、所有权变动及转租: 1、 租赁期内该房屋资产所有权变动,甲方应当提前三个月书面通知乙方,乙方在同行条件下享有优先于第三人购买的权利。 2、 租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 3、 乙方转租房屋,需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租他人;转租时接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方承担赔偿责任。 十二、合同的解除: 1、 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 2、 有下列情况之一的,本合同终止,甲乙双方不承担违约责任: (1)、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 (2)、因地震、洪水等不可抗力致使房屋损坏、灭失或造成其他损失的。 (3)、甲方因业务需要而提前终止本合同的。 3、甲方未按照合同约定时间交付该房屋达30日的,乙方有权单方解除合同。 4、有下列情况之一的,甲方可解除与乙方的合同。 (1)、乙方未按合同约定交付租金及其他费用,超过5日的。 (2)、乙方未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋租赁用途的。 (3)、未经甲方书面同意,乙方擅自对房屋进行改造、装修或增它物的。 (4)、未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租第三人的。 (5)、乙方利用租赁房进行违法经营活动的。 (6)、因乙方原因致使房屋、设备造成损失的。 (7)、欠缴各项费用达到 元的。 (8)、乙方将房屋及设施进行出售和设定抵押的。 5、甲方因业务需要而提前终止本合同的,应提前两个月书面通知乙方,合同期满、合同终止在双方履行返还手续后一周内(节假日顺延),甲方退还乙方多付的租金及乙方保证金。 十三、违约责任: 1、 甲方有本合同第十二条第3款约定情形的,应按月租金的30%向乙方支付违约金。 2、 乙方未按本合同的规定交付租金的,除应及时如数补交外,还应当按照迟延履行的期限每日向甲方支付应付租金5%的违约金。 3、 乙方对租赁房屋及设施未尽养护维修或合理使用义务,或因其他故意或过失的原因对该房屋及设施造成损失、损坏的,乙方除承担其责任外,同时甲方按照其责任损失金额给予同等经济处罚;因此给他人造成人身、财产损失、损害的,其责任全部由乙方承担。 4、 乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求对租赁房屋进行改造装修或增设附属设施的,甲方有权要求乙方恢复原状和赔偿损失,同时乙方向甲方支付违约金,违约金标准为三个月的房屋租赁费。 5、 租赁期间,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数应发生的实际租金向甲方支付违约金,甲方可从租赁保证金中抵扣,保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。 6、 乙方擅自改变该房屋租赁用途、擅自将房屋转租第三人的,应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金,并承担由此甲方带来的一切损失。 7、 乙方利用租赁房屋进行违法活动,应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金,并承担相应的法律责任。 8、 租赁期间因乙方原因而产生的有关部门对甲方、乙方的罚没款项和其他费用及一切损失,全部由乙方承担,甲方有权对乙方等额经济处罚。 9、 乙方未全面履行合同规定的任何一项义务,经甲方催告后仍未按甲方要求予以纠正和全面履行的,甲方有权扣除每次/项不低于10%的保证金,并有权单方解除合同并追究乙方的违约责任。 10、 乙方有本合同第十二条第4款约定的情形之一的,已交租金甲方不再退还,乙方除承担上述违约责任外,还应按承租期内应缴全部租金的30%向甲方支付违约金。 11、 未按约定时间结清应支付、承担的费用、乙方未按约定时间返还房屋的,应按租金标准双倍向对方支付违约金,必要时向人民法院起诉和申请执行。 12、 租赁期间,乙方将房屋及设施违法出售和设定抵押的,甲方没收乙方的全部租金和房屋租赁保证金,乙方并按合同期房租总金额向甲方支付违约金。 13、 其他: 。 十四、其他: 1、 依据本合同,乙方应承担的所有费用,包括租金、违约费用、赔偿费用等,乙方未向甲方或未完全向甲方交付、支付的,甲方都可以从乙方的房屋租赁保证金中扣除。 2、 乙方在房屋租赁期间,因乙方引起的一切民事、刑事、经济等纠纷、后果和法律责任由乙方承担,与甲方无关,如因此给甲方造成损失、责任后果,由乙方必须予以承担。 十五、合同争议解决办法: 合同争议解决办法由双方协商解决,协商不能达成一致时,依法向人民法院提起诉讼。 十六、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,签字后生效;本合同未尽事宜,经双方协商可签订补充协议,补充协议与本合同是有同等效力。 出租方(甲方): 承租方(乙方): 签章 签章 住所: 住所: 证件号码: 证件号码: 电 话: 电 话: 签约地点: 签约时间: 年 月 日 收起

北京市房屋租赁合同出 租 方:承 租 方:房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):依据《中 华 人 民共 和 国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已 / □未)设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第______种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第三条 房屋用途该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。(二)甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面 / □口头)通知对方。第七条 租金(一)租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不变,自第▁▁▁▁(□年 / □月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间:▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(三)租金支付方式:(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在 银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为: 元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十一条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第十二条 转租(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条 所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十五条 违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前▁▁▁▁日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前▁▁▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十六条 无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。第十七条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的, 依法向 人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条 其他约定事项(一) (二) (三) 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份,房屋租赁管理行政机关备案一份, 执 ▁▁份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:住所: 住所:证照号码: 证照号码:法定代表人: 法定代表人:电话: 委托代理人:出租方代理人(签章): 电话:住所:电话:签约时间: 年 月 日签约地点:租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容:房地产经纪机构(签章):房地产经纪持证人员姓名:经纪资格证书编号:附件一: 《房屋附属设施、设备清单》注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。 收起