临沂的河东区-中国铁建-东来尚城开发商玩文字猫腻,处处规避责任,侵害业主权益1、 层高(这个不写的话,2.9的净高,给你弄成2.85甚至2.8你都没办法,因为没有合同书面约定)2、 抗震设防烈度(抗震等级),说是8度的,合同却什么都没有。3、 绿地率(只说绿化率50%,容积率1.97)和容积率合同都不写4、 小区总平面图(必... 展开
临沂的河东区-中国铁建-东来尚城开发商玩文字猫腻,处处规避责任,侵害业主权益1、 层高(这个不写的话,2.9的净高,给你弄成2.85甚至2.8你都没办法,因为没有合同书面约定)2、 抗震设防烈度(抗震等级),说是8度的,合同却什么都没有。3、 绿地率(只说绿化率50%,容积率1.97)和容积率合同都不写4、 小区总平面图(必须贴入购房合同,上面画上你所购买的房子在哪一栋,不能只贴分户图,那样的话万一开发商耍无赖变更了小区规划,多盖了两栋,那我们的环境和居住空间肯定不如原来设计的)5、 剪力墙结构(他们的招标文件上和宣传的网站都写的剪力墙结构,结构合同却是钢筋混凝土结构)6、 天然气管线和材料工本费、有线电视初装费由买受人在交房前一次性缴纳。7、 公摊面积(我不知道你们的置业顾问是怎么给你们介绍的,我买小高层前给我介绍的是公摊15%,现在却是说小洋房15%,小高层19%多,还有说是22%的)8、 阳台和设备平台全封闭(没交钱的时候介绍是全封闭的,交钱以后合同却成了只有栏杆的半封闭)9、 地暖(按设计施工到位,如果设计没有呢?再说了,合同上还有那么一条,在设计同意变更、规划部门同意变更的情况下,开发商有权变更图纸,而不承担违约责任)10、物业费 (物业费多少钱一平方也没有,还要交前期费用,物业选择的哪一家至今不明确)11、装修时间(装修必须在交房后三个月内,逾期完成全部装修给其他业主或物业管理产生影响的所产生相关责任和费用均由买受人承担。在没有变动防水的情况下有漏水,也要业主承担责任吗?)12、房产证办理时间(24个月办理出房产证,亏他们能想出来,也好意思写上。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。如果双方没有约定办理房产证的期限,由于开发商的原因,购房人在上述期限届满未能取得房产证的,出卖人应承担违约责任。) 收起
