关于房改房的问题![求助]

我在今年10月28日,我家买了动迁分的房子,一共花了15000多,钱交给了这几年一直来收房费的人,他说他给办理,我妈还给了他200元的辛苦费。不到三天,房产证就下来了,可是房产证上写的却是房改房,面积也比实际的小,除了位置没错。这么多年来我家一直是按照58平米交的房租和采暖费,可是房产证的建筑面积却是49.67平。他也没有给... 展开

时尚网吧|2012-03-04 14:36 |来自北京市

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taiheguoyi

面积缩水了,以后在动迁只能按照产权面积算了

2012-03-06 19:05

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房改房怎么变成商品房?房改房是什么意思?去查看
房改房是指由政府按照一定条件划拨给特定对象的住房,通常是由原来的集体所有制房屋改造而来。房改房的性质与普通商品房有所不同,因此如果想将房改房变成商品房,需要完成一系列步骤。

猪猪是个猪

使用权办理产权,面积都会缩水。至于费用有具体的计算公式;成本价*建筑面积*(1-楼层折旧)*(1-类区折旧)*(1-朝向折旧)*(1-工龄优惠)*(1-房龄优惠)+维修基金20元/平砖混结构建筑成本1320元/平框架结构1540元/平工龄优惠算到93年,每年2%,房龄优惠算到2000年,每年优惠1.2%.您只花了15000多,很合算

2012-03-06 17:37

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zhengbukai

使用权办理产权一般都会缩水,以后你就会按产权证为准了!您办理产权的费用还是比较少的!如果你的收据太高的话,你15000就不够了!就像产权房低报税一样!产权证上写房改房正常的,就上您现在买新房子的产权证写商品房一样!

2012-03-06 16:32

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爬爬小蚂蚁

房子由使用权变为产权这个变化过程叫房改房是没有错的。在使用权变成产权的同时,房子的面积是需要重新测绘的,面积相应的有变化也属于正常,费用其实正常应该是**1000元/平;肯定有一部分好处费在里边,其实现在大连市内四区的使用权变产权早就不给办了,你这能办下来也是挺好的。

2012-03-06 15:15

来自北京市

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异想天开的疯子

现在产权单位都不愿意给承租人办理产权证。你家能把使用权的房子办出产权挺好的,按照你房子的面积,现在只花了15000千元应该是很便宜了。费用里面不光是契税,还有其它费用。别埋怨帮你办事的人了,要是我家有使用权的房子办产权,300元每平的费用我会很开心的。

2012-03-06 12:49

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*雨希千寻

没有什么太大的疑问只不过房子在办理产权的时候缩水太大啦

2012-03-06 11:39

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文饭糕

使用权办出产权后已经大幅度升值了,就别去介意那些了。产权单位能给你办产权就不错了,就不要计较了,只会让自己不开心。

2012-03-06 09:09

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月牙廊

一般现在使用权办理产权面积都会缩水在一个你们可以以后按照这个产权证得面积缴纳取暖费还有就是他帮你们办理肯定会要“好处费”得所以你们只能这样了

2012-03-05 22:46

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chinadgj

房子在哪里,具体一点是怎样动迁分的楼,可以给我来电话

2012-03-05 20:33

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别离刀

没有什么疑虑的,不过面积缩水的有点太多了!!!!

2012-03-05 19:21

来自北京市

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第1-10条,共11条

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