一、普通住宅卖方:营业税:申报价*5.6%(满五年免征) 个税:申报价*1%(满五年唯一住宅免征) 交易手续费:面积*3元每平方买方:契税:申报价*1.5%(二套房3%,首套房且90平方以内征收1%) 交易手续费:面积*3元每平方。 工本费:85元。 土地证过户费:土地使用面积*27二、高档住宅:卖方:营业税:申报价*5.6%(满五年征收增值部分的5.6%) 个税:申报价*1.5%(满五年唯一住宅 展开
一、普通住宅卖方:营业税:申报价*5.6%(满五年免征) 个税:申报价*1%(满五年唯一住宅免征) 交易手续费:面积*3元每平方买方:契税:申报价*1.5%(二套房3%,首套房且90平方以内征收1%) 交易手续费:面积*3元每平方。 工本费:85元。 土地证过户费:土地使用面积*27二、高档住宅:卖方:营业税:申报价*5.6%(满五年征收增值部分的5.6%) 个税:申报价*1.5%(满五年唯一住宅免征) 交易手续费:面积*3元每平方买方:契税:申报价*3% 交易手续费:面积*3元每平方 工本费:85元 土地证过户费:土地使用面积*27。PS:高档住宅的认定标准:1、产权面积大于等于144平方。2、小区容积率小于等于1。 3、鼓楼台江原值高于8000每平方的,其它区原值高于7000每平方的。满足任何其中一项即为高档住宅。 收起
