普通住宅:建筑面积小于144平米,套内面积小于120平米,转让价低于19909.76/平米的房产.普通住宅的税费计算方式:买方:契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税 首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税 非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税2.评估费:全额×千分之五3.律师费:600元4.交易费:建筑面积×3元/平米5.工 展开
普通住宅:建筑面积小于144平米,套内面积小于120平米,转让价低于19909.76/平米的房产.普通住宅的税费计算方式:买方:契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税 首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税 非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税2.评估费:全额×千分之五3.律师费:600元4.交易费:建筑面积×3元/平米5.工本费:93元6. 印花税:5元7.代理费:成交价×2%卖方:个人所得税:A。满五年以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税 B.未满五年和满五年不是唯一住房的征差额的20%征收(差额=成交价一原价)2.营业税:A。满五年的房产免征营业税(不管业主有多少套房满五年就免征) B.未满五年的房产按全额×5.6%征收3.交易费:建筑面积×3元/平米4.代理费:成交价×2%非普通住宅:建筑面积大于等于144平米,套内面积大于等于120平米,转让价高于19909.76/平米的房产非普通住宅的税费计算方式:买方:契税:全额×3%2.评估费:全额×千分之五3.律师费:600元4.交易费:建筑面积×3元/平米5.工本费:93元6. 印花税:5元7.代理费:成交价×2%卖方:个人所得税:A.满五年且是以家庭为单位广东省内唯一一套住房的免征个人所得税 B.未满五年或满五年不唯一的按差额的20%征收(差额=成交价一原价)2.营业税:A.满五年的房产按差额×5.6%征收(差额=成交价一原价) B.未满五年的房产按全额×5.6%征收营业税3.交易费:建筑面积×3元/平米4.代理费:成交价×2%房改房: 按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。按照成本价或者标准价购买的已建公有住房房改房的税费计算方式:买方:1.契税:首次购房者,所购房面积小于90平米以下,征全额×1%的契税 首次购房者,原购房面积大于90平米小于144平米的征全额×1.5%的契税 非首次购房者,不管面积多大都按全额×3%征收契税2.评估费:全额×千分之五3.律师费:600元4.交易费:建筑面积×3元/平米5.工本费:93元6. 印花税:5元7.代理费:成交价×2%卖方:目前珠海的房改房都是满了五年的,按法律规定只要是满了五年房改房都是免征个人所得费和营业税的. 1. 交易费:建筑面积×3元/平米2 .代理费:成交价×2% 收起
