问问如何分辨房产证和土地证合二为一的?

土地证是有两种一种是国有土地另一种是集体土地,国有土地只有使用权,没有买卖权力,集体土地归集体所有,有转让买卖,补偿的方式。

你好,房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。大多数地方是房产证和土地证是分开的,叫《房屋所有权证》。

土地证需要过户。二手房办理土地证,需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日!

这个你可以看下你的房产证,房产证上面有地号(宗地号),看下是不是和土地证上的地号对应的。另外各地的房产证版本不一,有的房产证上还有土地证号,可以核实一下是否一样。如果房产证上地号和土地证号都没有的话,那你只能去房产部门查询了。