买房的时候土地证没过户(后来才发现),能告卖房的人么?

十几年前,我家从一个有点亲戚关系的人那买了套房。后来过了几年拿这房子去贷款的时候才发现土地证上的名字还是那贱人的名字,贷款也就贷不了了。当我们去找他的时候,那贱人说他摆明就是要黑我们,要我们再给他几万才会把名字改过来。现在房产证和土地证都在我家,如果告他的话,胜算有多少?希望懂法律的朋友能给点意见。谢谢了!