农村土地流转的主要程序有哪些?这个谁了解?

(三)征地工作程序 1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。 2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。 5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。 6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。 收起

1、承租方与农户在双方自愿的基础上,协商确定土地承包经营权流转的方式、期限和具体条件。2、农户向村提出流转要求,经村委会备案后报乡镇人民政府农村土地承包管理部门(农经站)。3、乡镇人民政府农村土地承包管理部门(农经站)在对承租人的实力和资信情况进行审查的基础上,指导流转双方按协商一致的原则签订流转合同,使用统一格式的农村土地流转合同文本。如发现流转双方有违反法律法规的约定,要及时予以纠正。4、农村土地承包经营权流转合同应包括以下内容:双方当事人的姓名、住所;流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;流转的期限和起止日期;流转方式;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;违约责任。流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门(农经站)各执一份。5、乡镇农村土地承包管理部门(农经站)应及时对土地流转情况进行登记,并将有关合同及文本资料进行归档保管。6、对流转面积在200亩以上的要报县农业主管部门备案。 收起

一,提出申请 1.土地转出方向土地流转服务中心提出委托申请并填写农村土地承包经营权流转转出委托申请书,内容包括:姓名,村名,面积,地名,地类,四至,价格,期限,联系电话。 2.土地流转方向土地流转服务中心提出委托申请并填写农村土地承包经营权流转转入委托申请书,内容包括:姓名,单位,需求面积,地类要求,意向流转期限,拟从事经营项目,联系电话。二:审核,登记 1.土地流转服务中心对转让方土地情况进行核实,经村集体经济组织同意并办理相关手续后,进行登记。 2.土地流转服务中心对转入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。三:收益评估 收益评估员评估土地收益,为确定土地流转价格提供参照依据,并将评估结果反馈给信息联络员。四:提供信息 信息联络员根据收益评估员的评估结果及土地流转双方提供的信息,向土地流转双方提供土地需求信息,并约请双方会面。 五:会面洽谈 土地流转中心作为中介人,帮助土地流转双方当面洽谈流转价格,期限等相关事宜。 六:签定合同 土地流转双方协商一致,达成流转意向后,签订统一文本的合同。 收起

1、承租方与农户在双方自愿的基础上,协商确定土地承包经营权流转的方式、期限和具体条件。 2、农户向村提出流转要求,经村委会备案后报乡镇人民政府农村土地承包管理部门(农经站)。 3、乡镇人民政府农村土地承包管理部门(农经站)在对承租人的实力和资信情况进行审查的基础上,指导流转双方按协商一致的原则签订流转合同,使用统一格式的农村土地流转合同文本。如发现流转双方有违反法律法规的约定,要及时予以纠正。 4、农村土地承包经营权流转合同应包括以下内容:双方当事人的姓名、住所;流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;流转的期限和起止日期;流转方式;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;违约责任。流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门(农经站)各执一份。 5、乡镇农村土地承包管理部门(农经站)应及时对土地流转情况进行登记,并将有关合同及文本资料进行归档保管。 6、对流转面积在200亩以上的要报县农业主管部门备案。 收起