我想在青浦嘉定买套别墅。请问怎么交税。有那些小区推荐

预算600万以内,最好是青浦,嘉定也可以考虑。目前名下有2套房子都在杨浦鞍山,一套是富天苑小区,95㎡。还有一套是今年9月底新买的打虎山学区房 30平米,82万买的。已经拿到产证了。家里有3个人,我和我太太,加上几岁大的小孩(还没有上学)。现在还能买别墅吗?? 我要不要卖掉一套房子再买别墅??还有就是各种税费怎么交??