房屋性质界定第二套住房?

本人的母亲有套门面房,有正规的房产证。现在住的是小产权房没有房产证。如果我想买套正规的住房会不会因为有套门面房而导致属于二套房。另外当时买门面房的时候是一次性付款没有从银行贷款等信息。