二手房交易,存量房合同约定付尾款时间已到,卖家贷款未放款,并拖延时间拒绝一次性付款

合同约定2011年1月19日前按揭到账,如不能贷足或者贷款有问题的话,将尾款以现金方式存入托管中心,现在已经过去几天了,买家说银行不放款与他们无关,房子已过户,我现在想追究买家违约责任,是不是可以成立?合同上没有约定违约责任,我可以要求买家赔偿违约金吗?或者有更好的办法吗???很急