苏州二手房

有点搞不懂,在365网站上看二手房成交均价5000-6000多,可是为何在网上挂出来的2-5年的次新房均价都在8000-9000多,10年以上的房子最便宜的也在5000以上了,难道买二手房的人都买的是10年以上,次新房没人买吗?请懂的人讲解讲解。会不会是统计数字骗人的。