房产问题?

说白了就是回迁房,平房时房主是你的父亲,并且在动迁协议上也是你父亲的名字,那么在回迁房下发时,房主仍然是你的父亲,也就是房产证和契税证上都是你父亲的名字,由于房产证和契税证还没下发,所以现在是不能更名的。你现在已经领取结婚证,等房证和契税下发后,你父亲可以办理房产赠予,将回迁房赠予你,这样这个房子就是你的私有财产,赠予过程需要缴纳手续费和相应的税款,费用如下:办理赠与首先要公证,然后凭房主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%-5%的契税(各地标准不同)、0.1%的印花税(双方合计)及产权登记费用。 赠与所得为个人私有财产,不管赠与行为在婚前还是婚后,都不参与离婚后的财产分割。 收起

说白了就是回迁房,平房时房主是你的父亲,并且在动迁协议上也是你父亲的名字,那么在回迁房下发时,房主仍然是你的父亲,也就是房产证和契税证上都是你父亲的名字,由于房产证和契税证还没下发,所以现在是不能更名的。你现在已经领取结婚证,等房证和契税下发后,你父亲可以办理房产赠予,将回迁房赠予你,这样这个房子就是你的私有财产,赠予过程需要缴纳手续费和相应的税款,费用如下:办理赠与首先要公证,然后凭房主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%-5%的契税(各地标准不同)、0.1%的印花税(双方合计)及产权登记费用。 赠与所得为个人私有财产,不管赠与行为在婚前还是婚后,都不参与离婚后的财产分割。 收起

说白了就是回迁房,平房时房主是你的父亲,并且在动迁协议上也是你父亲的名字,那么在回迁房下发时,房主仍然是你的父亲,也就是房产证和契税证上都是你父亲的名字,由于房产证和契税证还没下发,所以现在是不能更名的。你现在已经领取结婚证,等房证和契税下发后,你父亲可以办理房产赠予,将回迁房赠予你,这样这个房子就是你的私有财产,赠予过程需要缴纳手续费和相应的税款,费用如下:办理赠与首先要公证,然后凭房主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%-5%的契税(各地标准不同)、0.1%的印花税(双方合计)及产权登记费用。 赠与所得为个人私有财产,不管赠与行为在婚前还是婚后,都不参与离婚后的财产分割。 收起

说白了就是回迁房,平房时房主是你的父亲,并且在动迁协议上也是你父亲的名字,那么在回迁房下发时,房主仍然是你的父亲,也就是房产证和契税证上都是你父亲的名字,由于房产证和契税证还没下发,所以现在是不能更名的。你现在已经领取结婚证,等房证和契税下发后,你父亲可以办理房产赠予,将回迁房赠予你,这样这个房子就是你的私有财产,赠予过程需要缴纳手续费和相应的税款,费用如下:办理赠与首先要公证,然后凭房主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%-5%的契税(各地标准不同)、0.1%的印花税(双方合计)及产权登记费用。 赠与所得为个人私有财产,不管赠与行为在婚前还是婚后,都不参与离婚后的财产分割。 收起

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