公积金贷款条件:1、借款人在市内四区或旅顺、开发区、金州、瓦房店、普兰店、庄河、长海正常缴存公积金满一年且从最后汇缴月开始倒数12个月为连续汇缴,并且开户时间满一年;?2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”,欠缴不予贷款;?3、大连市开发区购房,个人最高可贷30万,两人(直系亲属)最高可贷50万;?4、贷款额度不得高于契约价格和房屋评估价值低者的6成;(如房屋面积9 展开
公积金贷款条件:1、借款人在市内四区或旅顺、开发区、金州、瓦房店、普兰店、庄河、长海正常缴存公积金满一年且从最后汇缴月开始倒数12个月为连续汇缴,并且开户时间满一年;?2、从最后汇缴日开始超过65天没有正常交纳公积金的情况为“欠缴”,欠缴不予贷款;?3、大连市开发区购房,个人最高可贷30万,两人(直系亲属)最高可贷50万;?4、贷款额度不得高于契约价格和房屋评估价值低者的6成;(如房屋面积90平以下、且房龄不满5年,同时借款人没有正在还贷款可贷7成) ?5、贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄(男:60、女:55),最长30年;?6、军人不得作为主借款人;?7、商住两用、公寓(视情况)、公建、豪华住宅(别墅)不予以贷款。商业贷款的条件:1、流程图: ?初审(买卖双方同时到场签借款合同)----市行审批---审批通过----报税----过户----取证----抵押----送他项权证----放款 ?2、条件: ?条件: ?1:商业用房不得超过5成;贷款年限一般为5年,最长不超过10年;另收保险费;?2:有稳定的收入 ?3:贷款年限+房龄≤40年 ?4:老的红皮农业户口不能办理贷款 ?第二套房屋界定:各银行均以借款人家庭(包括借款人配偶及未成年子女)为单位认定房屋套数及贷款次数,认房认贷!并提供一年的社保证明或完税证明! 收起
