分别是房地产商收取和电商团队收取,房地产商表示可以退还收取的部分,能不能以起诉的方式要回电商收取的钱

买房时交了首付款和电商团购费,分别是房地产商收取和电商团队收取,后来发现房子没有预售证,我想退房,房地产商表示可以退还收取的部分,但是电商团队收取的另一部分不退,而且经查电商公司已成注销状态,这种情况还能不能以起诉的方式要回电商收取的钱。