开发商说我的房屋贷款抵押是不正规的,银行要收回我的房子

我买了一套房,按揭付款,我用这套新房子在银行做了抵押,贷款已经还了3年,而且房产证一直没发给我。现在,开发商必须要我交给他420块钱才能土地使用证和房产证给我,还说我在银行做的抵押不正规,如果不交钱就收回我的房子。