未收到买方的定金房子不卖了算违约么

如果在约定的时间内没有收到定金，你不卖了，不算违约。因为双方签字，合同履行职责，对方没有付定金，其实他违约在先了。你不卖不算违约。如果还没有到约定时间，那么你不卖，就是你的违约。

如果双方已经签订协议,不卖了就算违约。