回迁房屋大产权和小产权如何区分

国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)**或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。

大产权证是由国家发证机关下发的房产证受到法律保户认可,而小产权房只是乡镇或村里盖章认可的房子,不受国家法律认可保户.

大产权可过户小产权不能过户

简单的来说,由国家统一下得证是大产权证,有地方乡镇下得证为小产权证