买房交首付时,跟房地产商签了2份合同,一份是他们自己定制的,一份是网上备案的商品房买卖合同,哪个有效

网上备案的那个有效

网上备案的有效

要看清楚是购房协议还是合同,正规的网上备案的合同有效,刚开始都是购房协议

网上备案的有效,你签订的另外一份台头写的是合同?还是协议书?或是定购协议?不管是哪一种,均以房管局备案,网上机打的合同为最终。