原来房主不配合我办土地证过户手续我该怎么办

我2004年买了一套二手房,当时钱付给对方完以后,对方和我一起把房产证过户到我的名下。由于他的土地证正在办理,证还没发下来,所以没法过户。他把领证的条给我让我领了证后给他打电话,他再和我一起办土地证过户手续。当时也没有签任何协议,等几个月后我拿到土地证后给他打电话,他却总是说没时间,四年了他一直不给我办过户手续我该怎么办?