上海房屋限购政策是什么

问题 解答 问题1 一个家庭中有一位上海人否可以购2套住房? 答1 可以,家庭中上海户籍的一位一定要上产证,无论家庭结构是上+外籍;上+外省 问题2 限购中的“和父母共有”是否分成年前和成年后? 答2 没有区分 问题3 和父母共有不超过2套(沪籍)现已成年是否可以购入2套? 答3 可以再购入2套 问题4 年轻夫妻婚前各自和其父母共有1套,是否可以现新家庭名义新购2套? 答4 可以再购入2套 问题5 一沪籍家庭中父母一套,17岁子女现独立新购一套,如超优惠人均面积,怎样交房产税? 答5 按现行房产税计算方式交纳,待17岁子女年成年后,前往交易中心申请新家庭唯一住房即可免征房产税。 问题6 年轻夫妻婚前各自和其父母共有1套,且现夫妻名下共有一套或其配偶独立有一套现在可以购买吗?如不可以,是否可将配偶和其父母共有的房屋除名后新购? 答6 可以再购入1套,可以除名。 问题7 外籍未成年人可以独立上产证吗? 答7 可以,提供学籍证明 问题8 外省市未成年人可以独立上产证吗? 答8 可以需其父母不被限购且父母任一方随同一起上产证,且父母提供税单。 问题9 沪籍未成年人可以独立上产证吗? 答9 可以需其父母不被限购。 问题10 房产税计算公式分沪籍和非沪籍吗?分别如何计算? 答10 是的有区分,上海人家庭(首套免征),2套=新购面积+已有面积>新购面积;则最高缴税面积不超出新购面积。 问题11 上海市2011年新购商品房成交均价是多少?与房产税有什么关系? 答11 28426元,大于该价格房产税税率为0.6%,小于该价格房产税税率为0.4% 问题12 房税税可以退吗?怎样退? 答12 可以,居住证年满3年后则可退。 问题13 现徐汇对居住证种类的划分? 答13 CW9--人才居住类,CW5和CW0--普通类居住证。 问题14 CW9与CW5,CW0有何区别? 答14 就房产税而言CW9可以即时享免征,后者需3年满后退税,也就是先交后退。问题15 房产税是按年交,是否持有期间一直需要交? 答15 问题16 外籍人、外省市居民限购政策下交易需要什么资料? 答16 外籍人在原有政策下增加税单;外省市新增税单、社保2选1问题17 受赠取得的房地产交房产税吗?限购吗? 答17 不交,不限购,但需要说明... 收起