俺起草了一份《房屋租赁协议》大家挑挑刺

房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。1、 甲方所出租房屋详细地址: 2、 出租房屋面积共 平方米(建筑面积)。3、 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。该合同结束后甲方有权终止续约4、 乙方租赁该房屋作为 使用。5、 租赁期未满前,乙方如要求续租,则应在租赁期满前 日内通知甲方,并全额缴纳所要续约的半年房租和其他相关费用6、 该房屋每月租金为￥: 元(大写: )7、 房屋租金支付方式:按年支付,每半年支付￥: 元(大写: )8、 乙方在使用该房屋期间所产生的水费、电费、煤气费、电话费、物业费、暖气费(或暖气停用费)、有线电视费、宽带费等乙方租用期间该房产生的费用都由乙方负责支付。9、乙方应按时交纳自行负担的所有费用;如不按时交纳甲方有权扣除乙方相应数额的押金。10、在租赁期内,乙方应保证承租房屋的使用安全及附属设施的正常使用。如有损坏,则该房屋及所属设施的维修责任由乙方负责。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的同意。11、双方可以协商变更或终止本合同。12、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(2)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,给甲方造成经济损害的。(3)未经甲方许可就转租房屋的 收起