华润外滩九里,翠湖天地佳苑,如何选择?（来自上海华润外滩九里小区）

目前由于到上海工作,带孩子,所以想安个家,目前倾向于上述两个小区,考虑的户型为三室两厅,由于对上海楼盘不够了解,想请教下30层以上的高层建筑,买在多少层比较合适呢?从投资角度考虑,两个地段哪个的保值率更高,现在出手是否有风险,是否需要等待一段时间再考虑购买,谢谢。