买有产权纠纷的二手房,有哪些需要注意的??
本人打算买一套二手住宅现在这套房子拖人去街道办事处查过,户主*离异*带有一个儿子,但落在该房产证上的户口很复杂,有五六个人,什么爷爷,儿子,舅舅,母亲,父亲;据说该房产要出售是母亲单方面意思,其他家人并不知情(至于为什么就不知道了)。现在就是担心会不会有产权纠纷、户口无法落户等问题1。我是打算按揭购买她这处房产的,但这套房子... 展开
其他答案
首选,查清该房屋都几个产权人,产权人是否同意出售此房屋。此房源是否存在法律上的纠纷及抵押。(可随业主本人到当地房管所查询)业主是否有能力还清贷款(有贷款的房子是交易不了的)。要确认好业主户口迁出义务。虽然不影响交易,但是自己的房子有其他人户口总是不好的。一般期限为30天。注意,如果签合同,一定要所有产权人签名画押。不可马虎! 一定要业主先还完贷款才可交易。 户口约定几日迁出。不过我建议还是不要买这 展开
2012-01-23 22:22
来自北京市
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第一,最好是让她本人还清贷款。第二,签合同一定要房产证上的所以人一起签名,还有就是要在合同的备注中写明在什么时间内迁出户口。如果不行,那就不要买卖了,到时你的麻烦事多了,法院随时可能会封你的房
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