我要买个二手房子,房主说这个房子过户不到5年过户费很贵,他说可以先办公正,等够5年再过户~

可以买过来双方到公证处做个公证,但是最好咨询下公证处,怎么能把控以下风险

不准成,得咨询一下公证处公正有没有法律效率

可以公证到你名下,所有交易都是成在风险的,就是公证后风险小,主要是看她公证前产权是否清晰,证件是否齐全。公证的费用大概在2000元左右。合同价17万,营业税5.5%+跟人所得税1%=11050元。可以和业主协商一人承担一半的情况下直接过户。

17万的房子不满五年过户的税费也没多少啊,公证的话,不太保险,因为不过户就不能在法律上确认这个房子是你的。拖的时间比较长的话,变化就会很多,容易产生纠纷。

最好别给自己留隐患!

房本满五年的话,营业税和个税少!