买别人二手房,房主买房不满五年,如果不想交过户的税,想等到房子满五年再过户签协议或合同有法律效力吗?

有效是有效。但是不过户的话,你存在被一房二卖的巨大风险。建议完成过户,实在出于钱考虑,可以先去房管局做一个预告登记