急!南京二手房过户详细的手续流程

简单的说吧,我刚买下我叔叔的一套70平米的二手房,70万。我已经现金付清全款了!马上准备过户到我名下。请教达人,1.我去办理过户手续的详细流程2.其中一共要交多少税,什么契税营业税个税...3.还有如何避税,该怎么操作!很急,就这几天去办了,还有很多搞不清的,特此在这里请教达人!十分感激!!

假想的舞台剧|2012-02-19 17:22 |来自北京市

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其他答案

刘珂二手房经纪人请拨打电话15016721233电话联系百科详情

看房子满五年了没有,没满五年就是总价:7.6%;满五年唯一:1%契税;不唯一:1%个税;1%契税

2012-02-21 17:13

来自北京市

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江堰

1.过户当天你要带着身份证、户口本、单身证明或者结婚证明以及到房产局开具新购住房证明,看一下你是一首房还是二套房并且是以家庭为单位的。并且带上你叔叔到房产局,提供产权人的房产证,土地证,以及身份证,户口本就可以了。房产局成功收件后,会给你一份收件单,说明收了原房主的产权证。房屋是否满五年,满五年唯一位于不用缴税。满五年非唯一,需要缴1%的个人所得税。未满五年有5.6%的营业税以及1%的个人所得展开

2012-02-21 14:26

来自北京市

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soufunso1123917146

现在满二年可以不交税

2016-02-28 17:26

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snowyln

如果房子是满五年且是您叔叔名下唯一住房就没税;满五年不唯一有1个点的个人所得税 ;不满五年就是5.6的营业税和1个点的个税如果您是首次购房契税1个点避税的话要看不通的地方的办理手续可以通过中介公司帮您办理的费用也不高也省事

2012-02-22 10:28

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gelunbu

你是经济适用房还是商品房?是首套吗?在什么地段?不然无法具体回答你的问题。

2012-02-21 16:04

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xuhao1108

过户很简单,找个中介帮你代办一下就可以了,代办过户也不要多少钱!

2012-02-22 12:11

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Faking穷光蛋

步骤:1、开具购房证明。2、配图。3、递件。4、十个工作日后,交税,拿证。5、去办土地证。交税的话,要看您这套房子,是否满五年,是否是唯一住宅等。

2012-02-22 08:54

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kaisibaoer

1.首先要开和新购房证明 2.送件过户没满5年交5.6%的营业税(满5年没有) 1%个点的个税和1%个点的契税(如果是二套房就是3%的契税)可以避税等七到十个工作日出件3.出件拿房产证去土地局拿新土地证

2012-02-21 22:31

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第贰次

1.开具新购住房证明2.配图3.送件4.出件(十个工作日之后)出件的时候缴纳营业税5.6%,1%个人所得税,1%契税(如果是二套房3%契税),如果房子满五年,没有营业税,如果房子满五年,且是你叔叔唯一一套住房,营业税和个人所得税都没有。交易手续费:3元/平方不可以避税

2012-02-21 18:52

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harhhrerhe

上面大家回答的都很详细了,我看了下你认真看看上面同志的回答你就可以有答案了

2012-02-21 22:08

来自北京市

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第1-10条,共16条

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