能在购房定金合同中约定,买卖房屋学区未被占用吗?能主张赔付违约金吗?是否有法律效力?

算违约,可以主张违约金。

您好 具体是什么情况呢??

可以在合同中约定学区房条款。

如果约定买卖房屋学区未被占用,则怎么样怎么样,那么这里是附条件的合同,你具体说你遇到的实际问题

双方协商一致的话,可以注明相关交易条件,是有效的

能主张赔付违约金吗?此种约定是否有法律效力?能的

可以找律师指导取证,诉讼维权。

定金本应由出卖方收取 现在各方约定由中介代为保管也没有违反法律禁止性规定 这样的约定还是有效的。你需要明白的是 合同

可以约定相应的条款及对应的违约责任,有效的

约定有法律效力,需要承担违约责任